Maison à vendre, 140m², Saint-Symphorien-d'Ozon

Description

Maison - 3 Chambres - Garage - Cour - Proche centre village La Team Maugé vous propose cette très jolie maison de village avec beaucoup de charme grâce à ses grands espaces et ses poutres apparentes, à 5 minutes à pied des commerces, écoles et proximité direct du Parc du Poiza. Une jolie cour et un grand garage viennent compléter ce bien. Au rez-de-chaussée: - Pièce de vie avec cuisine ouverte : 45m² - Wc Au premier étage : - 2 Chambre avec placard mural : 14m² 13,80m² - Dégagement : 8m² - Salle de bains : 6m² - Wc séparés Au deuxième étage : - Chambre 3 mansardée avec climatisation et beaucoup de rangements: 48m² au sol Les caractéristiques de ce bien : - Maison de village de 1896 avec cour - Surface habitable de 140m² au sol, 95m² loi Carrez - Grand garage de 24,5m² avec espace buanderie - Toiture et isolation de 2011 - Climatisation dans la chambre mansardée - Chaudière gaz - Cheminée - Fenêtres en double vitrage bois et volets en bois - Grand rangement dans le dégagement à l'étage. - Taxe foncière de 934 € - Dpe 223 (D) Ges 35 (D) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1790€ et 2500€ par an (année de Référence 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 165€ d'électricité et gaz par mois - Copropriété de 13 lots, - Charges de 48€/trimestre - Pas de procédures en cours - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Honoraires charge vendeur Sandrine Cuzin Agent Commercial Immobilier Rsac 919 574 798 délivré à Vienne Ei Maugé Immobilier Sasu au capital de 10.000 € Rcs n°893 649 889 délivré à Vienne Cpi n° délivrée par la Cci Nord-Isère À très vite ! La Team Maugé Immobilier Référence annonce : Dom18959-3 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 13 Charges prévisionnelles annuelles : 192 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).