Appartement à louer, 28m², Draveil

Description

Description À Draveil, à louer comme résidence principale exclusivement, la sous-location est interdite. Studio de 28,80m² au rez-de-chaussée totalement indépendant avec son jardinet de 16m². L’entrée se fait en rez-de-chaussée par une entrée indépendante au travers du jardinet. Double orientation, nord et ouest. Composé d’une pièce de vie 25m² avec coin nuit et cuisine équipée avec plaque à induction et hotte aspirante ainsi qu’une salle d’eau avec douche, vasque, WC et un emplacement pour la machine à laver. Un jardinet de 16m². Logement entièrement rénové et isolé du sol au plafond en 2024, jamais habité depuis la rénovation. Tout avait été refait à neuf, l’arrivée d’eau, l’installation électrique, le tout à l’égout, les revêtements de sols, les peintures, la porte d’entrée, les fenêtres, la pompe à chaleur réversible chaud/froid, le ballon d’eau chaude intelligent, les sanitaires, la cuisine, l’électroménager. Isolation totale, sols, murs et plafonds, aux critères actuels. Chauffage électrique, avec une pompe à chaleur réversible chaud/froid (climatisation) pour la pièce de vie et un convecteur radiant programmable dans la salle d’eau. Proche du centre-ville et du marché. RER C et D, gare de Juvisy-sur-Orge à 10 min en bus, desservi par plusieurs lignes, les arrêts sont à 100m. Bus direct pour Evry en 25min, la ligne 4122 À 500m du centre-ville, toutes les commodités dans un rayon de 500m, écoles, commerces, supermarchés, pharmacies, médecins, professionnels de santé, restaurants, marché, commissariat, théâtre, cinéma, mairie et services publics. La base de loisirs du port aux cerises et la forêt de Sénart sont à 1km. Loyer : 720 €/mois + 40€ provision de charges (taxe d'ordures ménagères et entretien annuel de la pompe à chaleur), provisions pour l’eau avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 720 € Gestion directe par le propriétaire, pas de frais de gestion, pas de frais d’état des lieux Dépôt de garantie un mois de loyer, bail notarié 280€.