Maison à vendre, 106m², Toulouse

Description

Toulouse, Fontaine Lestang, Maison toulousaine T4/5 de 108m2 environ sur une parcelle de 272m2 avec dépendances et potentiel. Idéale pour bricoleurs ou pour un projet mixte: investissement, atelier ou commerce. Elle est actuellement distribuée de la façon suivante: en Rez de chaussée (60m2 environ), une entrée, une chambre, une salle d'eau, un séjour avec cheminée, une cuisine équipée et indépendante et un petit salon/bureau. A l'étage, (48m2 environ) un dégagement dessert 3 chambres, un wc et une salle de bain. Le chauffage est au gaz (chaudière de 13 ans à remplacer) Elle peut être aménagée en une villa T3 en duplex de 80m2 environ et un T2 en duplex de 30m2 et un atelier ou commerce à l'avant. L'ensemble est à rénover (prévoir entre 50000 et 110000€). Audit énergétique disponible sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3280 € et 4490 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.