Maison à vendre, 140m², Brunoy

Description

Maison familiale 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 140 M² AU SOL – JARDIN ET SOUS-SOL TOTAL. Quartier St-Pierre. Très belle maison familiale lumineuse, construite en 1985, offrant environ 140 m² au sol (126,50 m² Loi Carrez), sur un agréable terrain clos et arboré de 460 m². Dans une rue très calme du quartier recherché de Saint-Pierre à Brunoy, elle est proche des écoles, commerces, bus et de la gare RER D. Très récemment rénovée avec soin et parfaitement entretenue, elle est prête à habiter. Son agencement fonctionnel, ses quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, et son sous-sol total conviendront parfaitement à une famille recherchant espace, confort et nombreux stationnements. AGENCEMENT Rez-de-chaussée – 72,51 m² : • entrée accueillante de 10,04 m² avec accès au sous-sol • vaste double séjour traversant et lumineux de 32,22 m², avec cheminée et accès direct à deux terrasses et au jardin • cuisine indépendante, aménagée et équipée, de 12,30 m² • chambre de 11,26 m² • salle d’eau neuve de 3,57 m², jamais utilisée • partie escalier : 3,12 m². La chambre et la salle d’eau du rez-de-chaussée permettent une véritable vie de plain-pied. Étage – 67,40 m² au sol (53,89 m² Loi Carrez) : • dégagement de 8,30 m² desservant trois belles chambres • chambres : 12,37 m² (11,16 m² Carrez), 16,89 m² (11,37 m² Carrez) et 14,81 m² (13,61 m² Carrez) • grande salle de bains : 12,66 m² (7,08 m² Carrez) • WC séparés de 2,37 m². SOUS-SOL ET STATIONNEMENT – 74 M² Sous-sol total entièrement repeint comprenant un vaste garage pour deux à trois véhicules (porte : 2,40 m de largeur). Il offre aussi de nombreuses possibilités : atelier, rangement ou stockage. RÉNOVATIONS ET PRESTATIONS • Peintures intérieures refaites dans toute la maison • salle d’eau entièrement refaite • sous-sol intégralement repeint • sols neufs dans les chambres de l’étage • escalier en chêne récemment vitrifié • robinetterie et poignées de portes neuves • boiseries traitées • installation et tableau électriques neufs • prises et interrupteurs remplacés • chaudière à gaz Frisquet neuve (juin 2025) • désembouage du circuit de chauffage effectué • toiture nettoyée et protégée par un vernis • boiseries extérieures lasurées • portail à deux vantaux, ouverture de 3 m • fibre optique et câblage TV dans plusieurs pièces. EXTÉRIEURS Terrain clos, arboré et entretenu de 460 m² avec deux terrasses, stationnement extérieur. DPE ET DIAGNOSTICS Diagnostics réalisés le 20 janvier 2026. DPE : D – 192 kWh/m²/an. GES : D – 35 kg CO₂/m²/an. Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 2 250 € et 3 100 € (prix indexés sur 2023, abonnements compris). Informations sur les risques : . Taxe foncière : 2.880 € par an. Agences, merci de vous abstenir.