Maison à vendre, 157m², Paimboeuf

Description

44560 - Paimboeuf - Centre Ville - Maison De Ville De Caractère de 1789 - 157 m2 - 6 piècesEFFICITY, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison familiale historique de 1789, à deux pas du centre.Charlotte Jolly vous invite à découvrir en exclusivité cette maison familiale historique du XVIIIe siècle composée de 6 pièces, qui vous séduira par sa Luminosité, ses Grands Volumes et sa situation À Deux Pas Des Commodités Et Des COMMERCES.L’essentiel en un coup d’œil : • Adresse : plein centre de Paimboeuf, proche estuaire et commodités • Surface : 157 m² – 6 pièces • Extérieurs ? : cour intime, 1 véranda et 1 préau orientés S/O • Annexes : 2 dépendances en enfilade + garage fermé (rare en centre-ville) • Confort & style : parquet bois massif d’origine sur ~80 % de la surface, cheminées • Technique : maison saine à rénover, Dpe & audit énergétique réalisés en mai 2025 (rapports disponibles)Distribution optimisée : Rez-de-chaussée • Entrée avec couloir pour une bonne séparation des espaces • Grand salon/séjour avec cheminée • Grande cuisine lumineuse avec cheminée • Salle de bains + Wc séparés • Deux vérandas orientées Sud-Ouest, ouvertes sur la cour sans vis-à-vis • Deux dépendances en enfilade et garage ferméÉtage • Quatre chambres (dont une avec placard intégré) • Salle d’eauAtouts de caractère • Parquet en bois massif d’origine (environ 80 % de la surface) pour une atmosphère chaleureuse et authentique • Volumes lumineux et plan idéal pour une vie de familleCadre de vie ?Au calme, entre estuaire et centre-ville, vous profitez de tout à pied : commerces, écoles, marché et balades sur les quais. L’Adresse parfaite pour une maison de ville mêlant patrimoine et praticité.? Découvrez-la en vidéo sur mes réseaux : @charlotte jolly efficity? Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette maison coup de cœur !