Maison à vendre, 91m², Coudoux

Description

Maison 4 pièces 91 m² À deux pas du charmant village de Coudoux, au coeur d'un environnement verdoyant et authentique, découvrez cette jolie maison T4 de 91 m², nichée au sein d'un domaine paysager organisé autour d'une oliveraie et composé d'appartements et de maisons. Bénéficiant d'une belle exposition Sud, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces extérieurs particulièrement agréables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 35 m² avec séjour et cuisine, agrémentée d'un poêle à granulés pour une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace s'ouvre sur une terrasse de 11 m², profonde et fonctionnelle, prolongée par un agréable jardin privatif de 100 m², agrémenté d'un bel olivier qui apporte tout le charme provençal à l'ensemble. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand placard de rangement complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres avec placards, dont une spacieuse chambre de 14 m² bénéficiant d'un accès direct à une seconde terrasse privative de 11 m², elle aussi profonde et facilement aménageable. Une salle de bain, un WC indépendant et un placard de rangement viennent compléter cet étage. Un véritable esprit provençal, de beaux espaces extérieurs et une situation privilégiée à proximité immédiate du village : une maison idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et ensoleillé au coeur de la Provence ! Prix : 440 000 euros 3 parkings Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154Adresse siège : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle : CPI délivrée par la CCI Marseille-ProvenceRCP : MMA IARD – n° Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant de garantie 110 000 €Barème d'honoraires : disponible sur le site de l'agence. Commercial : Naomi, Agent commercial EI – RSAC n°893 802 207 [Coordonnées masquées] Bâtiment basse consommation – Faibles charges (selon grille prévisionnelle).Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif. Votre conseiller Theamillers : Naomi Izzo Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP CPI. Siret n° Surface : 91 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 76 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).