Appartement à vendre, 57m², Saint-Étienne

Description

En vente T3 meublé de 57m2 situé au 2ème étage d’un immeuble de 7 étages en hyper centre de Saint Etienne. Construite en 1900, cette propriété ancienne offre un charme authentique dans un bâtiment classé. Cet appartement comprend 2 chambres et 1 salle d’eau. La cuisine équipée s’ouvre sur le séjour, offrant un espace de vie bien agencé. L’appartement bénéficie d’une exposition nord-ouest - Bon état général -Ascenseur -interphone - Bâtiment classé avec charme haussmanien - vue sur cours Situé en hyper centre de Saint Etienne dans le quartier de l’hôtel de ville et de la place Jean Jaurès , cet appartement bénéficie d’une localisation privilégiée à proximité de tous commerces, tram, et services essentiels. Chauffage individuel au gaz . Classé énergie E, avec possibilité d »amélioration en classe D notamment par le remplacement de la chaudière actuelle par une chaudière à condensation. Bien actuellement loué 595€ hors charges en location meublé non professionnelle (LMNP) offrant un rendement locatif d’environ 8%. Bien vendu loué ( bail de 1 an renouvelable ) pour une acquisition avec occupation personnelle le bail se termine le après 3 mois de préavis . Une opportunité à saisir en hyper centre . Contactez moi pour plus d’informations et ou pour organiser une visite .