Maison à vendre, 153m², Pluguffan

Description

Authentique domaine breton avec trois longères en pierre et dépendances – 15 min de Quimper Le Groupe Mercure Immobilier Bretagne vous invite à découvrir, au calme de la campagne finistérienne, cet ensemble rare composé de trois longères typiques en pierre, ancien corps de ferme, niché sur plus d’un hectare de terrain arboré, à seulement 15 minutes de l’hyper-centre de Quimper. La maison principale – 153 m² habitables Elle offre au rez-de-chaussée un chaleureux salon avec cheminée et insert bois, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une chambre avec salle d’eau privative, toilettes séparées, ainsi qu’un petit bureau. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Huisseries en Pvc, chauffage au fioul et insert bois. Maison n°2 – À aménager Accessible par une entrée indépendante, elle dispose au rez-de-chaussée d’une cave à vin, d’une remise, et d’un garage attenant. L’Étage (environ 37 m²) reste à aménager entièrement selon vos envies. Maison indépendante ou gîte – 87 m² Idéal pour accueillir famille ou visiteurs, ce logement comprend au rez-de-chaussée un grand séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois, ainsi qu’une chambre avec salle de bains. À l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle d’eau avec toilettes et un grenier. Chauffage électrique et poêle à bois. Dépendances et extérieurs Trois hangars d'environ 390 m², 165 m² et 400 m², une ancienne étable 394 m2 et 13 boxes complètent cette propriété aux nombreuses possibilités (activité équestre, propriété de famille, gîte, stockage…). Un lieu plein de charme et de potentiel, idéal pour un projet de vie en Bretagne. Travaux à prévoir. Prix de vente honoraires inclus : 950 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5.55 % Ttc du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 900 000 euros Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4120 euros et 5640 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :