Maison à vendre, 249m², Varennes-le-Grand

Description

Située à Saint-Ambreuil, cette propriété profite d’un emplacement stratégique: à 18 minutes de Tournus, 10 minutes de Sennecey-le-Grand, et à proximité de la Voie Verte et des lacs de Laives. Un cadre privilégié, entre nature et accessibilité. Plus de photos visibles directement sur notre site internet. Vidéos de l’environnement disponibles sur demande via WhatsApp afin de découvrir le cadre du scriptif de la maison principaleCette bâtisse en pierres offre de beaux volumes et un réel cachet.Au rez-de-chaussée: une salle à manger, une cuisine aménagée spacieuse d’environ 30 m² avec poêle à bois, accès sur une véranda, un grand salon lumineux de 28 m² avec cheminée, une buanderie et un WC.À l’étage: un dégagement dessert trois chambres (28 m², 15 m² et 16 m², dont une en enfilade), ainsi qu’une salle de bains avec douche et WC.Tour aménagée en second logementLa propriété se distingue par une tour aménagée, communicante avec la maison principale, mais pouvant également être utilisée comme logement indépendant.Ce second espace comprend:Au rez-de-chaussée: une cuisine ouverte sur un espace de vie (environ 31 m²) À l’étage: une chambre et une salle d’eau avec WCAu dernier niveau: une mezzanine pouvant servir de chambre, bureau ou espace de loisirsUn atout majeur pour un projet d’accueil touristique, de location ou pour une habitation multi-générationnelle.Dépendances et terrainDe nombreuses dépendances en pierres complètent l’ensemble, pour une surface d’environ 300 m² au sol, comprenant notamment:Un grand atelier d’environ 63 m² équipé du triphaségarage de 75 m²grange et diverses remises et second atelier de 55 m²Deux boxes à chevauxL’ensemble est implanté sur un terrain arboré de 4 423 m² avec puits, offrant un cadre verdoyant.Points fortsTour aménagée avec potentiel indépendantImportantes dépendances en pierresProximité des axes touristiques et de loisirsPoints à prévoirAssainissement à remettre aux normesToiture, devis disponibleEnvironnement et cadre de vieÀ proximité de bois et de chemins de promenade, le secteur est propice aux balades, randonnées et activités de plein air, tout en restant proche des commodités.propriété de caractère offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet touristique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2870 € et 3940 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.