Maison à vendre, 371m², Périssac

Description

L'agence LTC immobilier vous propose de decouvrir le Domaine de la Maillerie à Perissac Située dans un environnement paisible à seulement 5 minutes des commodités, cette charmante longère en pierre développe une surface totale d'environ 522 m², dont 333 m² habitables actuellement, avec un gîte indépendant et 93 m² de combles aménageables. Un bien rare, idéal pour plusieurs projets de vie ou d'investissement : Résidence principale, gîtes touristiques, maison familiale intergénérationnelle ou résidence sénior. Composition actuelle : Maison principale : 5 grandes chambres (dont certaines de plus de 30 m²), plusieurs pièces de vie, 3 salles d'eau, salon, salle à manger, cuisine, buanderie. Gîte indépendant : pièce principale, chambre, salle d'eau – 38 m² Espaces annexes : chaufferie, véranda, rangements Combles aménageables : 93 m² offrant un potentiel d'agrandissement ou de création d'activités supplémentaires. À prévoir : Des travaux d'amélioration sont nécessaires pour valoriser pleinement ce bien : remise aux normes, modernisation des aménagements intérieurs et extérieurs selon le projet envisagé. Les + du bien : Environnement calme, nature Proximité des commerces et services (5 min en voiture) Grand potentiel pour projet touristique, familial ou locatif Surface rare à la vente avec plusieurs entrées possibles LTC IMMOBILIER - Plus d'informations sur (réf. ) Honoraires : 20 000 euros TTC (4,04 %) inclus charge acquéreur (495 000 euros hors honoraires)