Maison à vendre, 277m², Luttange

Description

Maison 9 pièces 277 m² Au coeur du charmant village de Luttange, découvrez cette maison Lorraine pleine de caractère et d'histoire (ancien café et jeux de quille) , sublimée par de magnifiques éléments : parquet ancien, carreaux de ciment à motifs et son escalier tournant en bois. Elle propose un vaste espace de vie et une jolie cuisine, ainsi que 5 chambres et une salle de bain. Une grande grange traversante permet de stationner plusieurs véhicules, tandis qu'un atelier de 104 m2 est idéal pour un artisan ou aménageable en espace habitable. Sur un terrain de 17,52 ares, cour/terrasse et jardin, sans vis-à-vis, au calme absolu et agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille, un projet professionnel ou pour toute personne en quête du charme de l'ancien, de grands volumes et de beaux matériaux. Répartition des surfaces : 277 m2 habitables 220 m2 de dépendances/garage 158 m2 aménageables Localisation: A Luttange A proximité de toute commodité à pied (écoles maternelle et primaire, centre périscolaire, « comptoir des Amis » avec dépôt de pain et viennoiserie, poste, mairie et transports en commun) Les médecins et commerces les plus proches se situent à 5 minutes en voiture L'a31 est à environ 10 minutes à hauteur de Thionville / Guénange / Yutz / Illange Prestations détaillées: Au Rdc Un couloir de 17 m2 desservant les pièces Un salon-salle à manger de 60 m2 avec un espace bureau de 8 m2 Une cuisine équipée (four, lave-vaisselle, hotte, plaque de cuisson, réfrigérateur) avec un cellier de 4,70m2 Une chambre de 21,80 m2 Des toilettes séparées avec un lave-mains Un accès sur la cour-terrasse et le jardin Une buanderie-chaufferie de 8,70 m2 Une grange traversante de 43,20 m2 : Avec porte motorisée (Hauteur 2,70m Largeur 3m) Espace aménageable au dessus de la grange Un atelier de 104 m2 attenant à la maison, pouvant être aménagé en agrandissement de la surface habitable ou transformer en fonction de vos besoins A l'étage Un espace suite parentale comprenant : Une chambre de 23 m2 Un dressing de 12,60 m2 Une salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasque Une chambre de 15 m2 Une chambre de 22,80 m2 Un dressing de 4 m2 reliant les deux dernières chambres (idéal pour les enfants) Des toilettes séparées avec un lave-mains (avec accès aux combles) Un dégagement de 7 m2 Un couloir de 15,80 m2 Les combles 158 m2 au sol aménageables Au sous-sol Une cave d'environ 20 m2 A l'extérieur : terrain de 17,52 ares Au calme sans aucun vis-à-vis Une cour terrasse de 115 m2 Un jardin de 11 ares (avec lilas blanc et lilas violet, une glycine, deux bouleaux, un cognassier, un noisetier, deux mirabelliers, un saule pleureur, une reine-claude, un tilleul et un noyer) Appentis de 67 m2 Terrain piscinable Entièrement muré Stationnement Une grange traversante de 43,20 m2 pouvant accueillir deux voitures en enfilade (avec porte motorisée : Hauteur 2,70m Largeur 3m) Places à l'avant de la maison Consommation énergétique et taxe foncière : Chauffage au fioul + cheminée fonctionnelle Dpe : C Puit Ni plomb ni amiante Taxe foncière : 788Eur Ce bien est proposé au prix de 590 000 Eur + 10 000 Eur de frais d'agence soit 1,67% du prix total de vente de 600 000 Eur Fai à la charge de l'acquéreur. Surface : 277 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/mander plus d'informations