Maison à vendre, 323m², Saint-Sébastien-sur-Loire

Description

Nouveauté Junot Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de Forbes Global Properties. Quartier résidentiel de Saint-Sébastien-sur-Loire maison familiale de 233m² habitables, édifiée sur une splendide parcelle paysagée et arborée de 1.290m² avec piscine chauffée. Maison comprenant un double garage. Au rez-de-chaussée : entrée avec vestiaire, vaste salon/séjour avec un espace bureau ouvrant sur le jardin, salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse et la piscine. Une chambre avec salle d'eau privative et toilettes, ainsi qu'une chambre en mezzanine. Chaufferie complétant ce niveau. À l'étage, un dégagement avec rangements dessert trois chambres, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'une chambre disposant d'une salle d'eau privative avec toilettes. La master room bénéficie d'une salle de bains avec toilettes, d'un dressing aménagé et d'une terrasse privative avec sauna surplombant le jardin. À l'extérieur : un préau pouvant abriter plusieurs véhicules, une dépendance attenante, et deux garages fermés. Le jardin clos de 1.290m² comprend une piscine. Proximité immédiate des transports (lignes 97 & 47 ainsi que le ramassage scolaire). Des volumes, du charme et un emplacement idéal en quartier résidentiel Prix de vente 899.600€ Hai dont 4% Ttc d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 865.000€. Pour toute information, contactez Anne Besson-Brochard — Classe énergie: C Classe climat: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 3.420€ et 4.670€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :