Maison à vendre, 235m², Châteaubriant

Description

Propriété 9 pièces 235 m² IGOR IMMOBILIER vous propose cette superbe longère en pierre entièrement rénovée, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne et une excellente performance énergétique. Située dans un environnement paisible, à 10 minutes de Châteaubriant, cette propriété de 235 m2 habitables offre de généreux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une chambre pouvant être utilisée comme salon selon vos envies, un bureau, une lingerie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, cinq belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains, deux WC ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en dressing, pouvant facilement être transformée en bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint. À l'extérieur, un grand terrain vous permettra de profiter pleinement du calme de la campagne. Cette longère bénéficie également d'un diagnostic de performance énergétique performant, un véritable atout offrant un confort optimal et des consommations énergétiques maîtrisées. L'assainissement est conforme. Authentique, spacieuse et parfaitement entretenue, cette propriété séduira les amateurs de belles pierres à la recherche d'une maison familiale alliant caractère, confort et efficacité énergétique. Contactez Julie Hubert chez IGOR IMMOBILIER pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure. Surface : 235 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 55 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).