Maison à vendre, 140m², Montauban

Description

Exclusivité - Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Martial, cette élégante maison familiale d'environ 140 m² conjugue parfaitement confort, volumes généreux et qualité de vie, à seulement quelques pas des commerces, écoles et services du quotidien.Dès l'entrée, le ton est donné : un hall accueillant ouvre sur une superbe pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Cet espace chaleureux invite aussi bien à la détente qu'à la réception. La cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée (environ 20 m²), séduira les amateurs de convivialité et de gastronomie.L'espace nuit, accessible par un demi-niveau, offre une distribution idéale pour la vie de famille avec quatre chambres confortables, une salle d'eau, une salle de bains ainsi que des Wc séparés.Parfaitement entretenue, la maison bénéficie d'un excellent état général, avec une toiture irréprochable, vous garantissant sérénité et pérennité.Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire : grand garage, atelier et buanderie viennent compléter ce bien aux prestations complètes.À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin arboré soigneusement entretenu et une piscine au chlore (liner récent) créent un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.Enfin, vous apprécierez les faibles charges de l'ASL (environ 300€- par an), venant parfaire l'équilibre de ce bien rare sur le secteur.Une maison où il fait bon vivre, alliant emplacement privilégié et prestations de qualité ? à découvrir sans tarder Référence : 2788 Prix affiché : 397 000 € Ttc Prix de vente : 397 000 € Ttc Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur Numéro du lot : N.C. Nombre de lots : N.C. Charges de copropriété (quote-part annuelle) : 300,00 € Ttc Pas de procédure en cours Voir le barême des honoraires