Maison à vendre, 148m², Kruth

Description

52 Grand Rue à Kruth Section 4 parcelle 18a et 18b Maison accolée de 1920 de 148m² à rénover – terrain de 16,47 ares Une grange est accolée à la maison et à l’arrière un jardin. La maison n’a pas de stationnement, ni de droit de passage voiture vers la grange. Elle se compose : – Au rez de chaussée : Un sas d’entrée, une entrée, une cuisine, 3 pièces 22m² 13m² et 13m², un placard – A l’étage : Un palier, une cuisine, un dégagement, une salle d’eau, un 2ème dégagement, un wc, 4 pièces : 7,7m² -13m²-23,5 m² et 12m². Une rénovation complète s’impose. Diagnostiques effectués le Consommation énergétique F : 358 kWh/m²/an- Emission de gaz à effet de serre F: 78 CO2/m²/an. Logement à consommation excessive : classe F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4480 € et 6130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 – 2022 – 2023 (abonnements compris). Le prix de vente est de 71 000 € TTC incluant 8,45 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 65 000 €