Appartement à vendre, 84m², Nancy

Description

Duplex 4 pièces 84 m² Situé rue Jeanne d'Arc à Nancy, cet appartement en duplex profite d'un emplacement recherché, à proximité de Nancy Thermal, du parc Sainte-Marie, des commerces et des transports. Un secteur agréable qui permet de profiter facilement de la vie nancéienne et de rejoindre rapidement le centre-ville. C'est au 2ème et dernier étage de l'immeuble que vous découvrirez ce T4 en duplex de 70,31 m² carrez. Le premier niveau dévoile une grande pièce de vie lumineuse, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le séjour se prolonge vers une cuisine ouverte, créant un ensemble convivial. L'escalier en bois, véritable élément de caractère de la pièce, mène directement à l'espace nuit aménagé sous les combles. À l'étage, vous retrouverez trois chambres, une salle de bains ainsi que des wc séparés. Les volumes mansardés et les fenêtres de toit apportent tout le charme du dernier étage et permettent de profiter d'une partie nuit bien distincte des espaces de vie. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de révéler pleinement son potentiel, que ce soit pour en faire une résidence principale ou dans le cadre d'un investissement locatif. Cet appartement offre de belles possibilités. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le moderniser et de le personnaliser facilement, tout en conservant les volumes et la configuration qui font son intérêt. Que ce soit pour en faire votre résidence principale ou pour un projet d'investissement, ce duplex constitue une belle opportunité à Nancy. DPE : D GES : D Honoraires charge vendeur. Contactez-nous pour en savoir plus ! Célia Moreira [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] ALENTOURS IMMO 30 boulevard de Scarpone [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] [URL masquée pour votre sécurité]/ SAS BPM INVEST ? RCS Nancy 983 882 317 Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 000 004, le 6 février 2024 par la CCI Grand Nancy Métropole Meurthe-et-Moselle. Responsabilité civile professionnelle GALIAN n° 172895E. Surface : 84 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 165 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).