Maison à vendre, 74m², Donville-les-Bains

Description

Maison 4 pièces 74 m² SOUS COMPROMIS avec DELAMARCHE Immobilier DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose cette maison de plain-pied à rénover, idéalement située au coeur de Donville-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, des services et de la plage accessibles à pied. Édifiée sur une parcelle de terrain avec jardin, cette maison développe environ 74 m² habitables et offre un fort potentiel de rénovation dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte. Une opportunité rare pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'investissement à quelques minutes seulement de Granville. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 74 m² Maison de plain-pied Terrain avec jardin Exposition agréable Centre-ville et plage accessibles à pied Disposition intérieure : Plain-pied : Entrée desservant les différentes pièces de la maison Séjour lumineux offrant un bel espace de vie Cuisine indépendante Deux chambres confortables Salle d'eau WC indépendant Extérieurs : Terrain privatif permettant de profiter d'un agréable espace extérieur Possibilités d'aménagement et de valorisation après travaux Les points forts du bien : Emplacement recherché en centre-ville de Donville-les-Bains Plage accessible à pied Maison de plain-pied Trois chambres Jardin privatif Fort potentiel de rénovation Résidence principale, secondaire ou investissement locatif Prix : 212.000€ honoraires à la charge du vendeur. Diagnostics de performance énergétique : DPE : Classe F GES : Classe F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 640 € et 3 660 € par an Date de réalisation du diagnostic : Logement à consommation énergétique excessive, classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Contact : Réf. : 10646HN Hugo NOEL : [Coordonnées masquées] Agence DELAMARCHE IMMOBILIER 12 rue Clément Desmaisons 50400 GRANVILLE Surface : 74 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 399 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 384 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :