Appartement à vendre, 67m², Châteauneuf-de-Gadagne

Description

Appartement T3 duplex neuf avec balcon à Châteauneuf-de-Gadagne Situé à Châteauneuf-de-Gadagne, ce duplex T3 neuf offre une surface habitable de 67 m² pour un prix de 290 000 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2028, s'inscrit dans un programme immobilier récent et bénéficie d'une conception soignée. Agencé sur deux niveaux, cet appartement comprend trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² offre un cadre de vie agréable et spacieux, idéal pour accueillir une famille ou aménager un espace de travail. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie, facilitant les moments de convivialité et de préparation culinaire. Situé au premier étage, le logement bénéficie d'une exposition est qui assure une luminosité douce en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et le GES, garantissant un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée. Un balcon de 7,7 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules des occupants. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie au sein de ce logement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.