Appartement à vendre, 41m², Angresse

Description

Spécial investisseur : à Angresse, découvrez ce T1 bis de 42,7 m², situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d’une entrée indépendante. Entièrement repensé et rénové par un architecte en 2019, l’appartement offre une organisation proche d’un T2, avec un espace nuit séparé, une pièce de vie exposée plein sud, une cuisine équipée ouverte et une salle d’eau aménagée. La cuisine dispose notamment d’une plaque vitrocéramique neuve. Le logement bénéficie également d’un cumulus neuf, du double vitrage et d’un chauffage électrique individuel. À l’extérieur, une terrasse clôturée de 10 m² permet de profiter pleinement de l’exposition sud. Une place de parking privative ainsi qu’un local à vélos complètent le bien. L’appartement est situé à seulement 4,5 km de Capbreton et à environ 10 minutes des plages. Informations locatives : Appartement vendu loué Location vide Loyer mensuel : 690 € hors charges Bail en cours jusqu’en août 2029 Aucun impayé à signaler Rentabilité brute : environ 3,94 % Informations complémentaires : Surface : 42,7 m² Terrasse : 10 m² Rez-de-chaussée Entrée indépendante Exposition plein sud Chauffage électrique individuel DPE : C Copropriété bénévole Aucune charge de copropriété Taxe foncière : 364 € par an Place de parking privative Local à vélos Prix de vente : 210 000 € Bien idéal pour un investissement patrimonial à proximité immédiate de Capbreton, d’Hossegor et du littoral landais.