Maison à vendre, 72m², Moirax

Description

Maison 3 pièces 72 m² Nouveauté ! Maison récente dans un environnement calme ! L'agence NESTENN Agen vous présente cette maison de plain-pied située sur la commune de Moirax, à seulement 10 minutes d'Agen, dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 2022 avec une ossature bois, cette maison sans vis-à-vis développe une surface habitable de 72 m². Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, ainsi qu'un agréable séjour exposé Sud-Est avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et baigné de lumière. Vous trouverez également une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant, parfaitement adaptés à une vie quotidienne confortable. Implantée sur une parcelle de 3 551 m², la propriété bénéficie d'une terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage ouvert de 80 m² offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible gainable ainsi que d'un poêle à bois, un chauffe-eau thermodynamique, de la fibre optique, de menuiseries en aluminium avec double vitrage ainsi que de volets roulants électriques, garantissant un excellent confort thermique (DPE : A) Son environnement paisible, sa construction récente, son grand terrain et son vaste garage en font un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne recherchant une maison récente, sans travaux, à proximité immédiate d'Agen. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez dès maintenant l'agence NESTENN Agen pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Surface : 72 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 59 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :