Appartement à vendre, 45m², Valence

Description

Appartement 2 pièces 45 m² Exclusivite Valence Quartier Gare Au coeur du centre ville, face à la gare, à deux pas des commerces et des commodités, cet appartement exposé plein sud, sans vis-à-vis, avec vue dégagée, est situé en 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et bien agencée avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, d'une vaste chambre avec aménagement placard et d'une salle d'eau avec Wc. Il bénéficie de grandes fenêtres en Pvc double vitrage, d'un chauffage par radiateur électrique individuel et le tableau électrique a été refait. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de redonner un peu de modernité au lieu. Idéal investisseur, primo-accédants ou personne âgée! N'attendez plus, contactez nous! Les charges annuelles de copropriété sont de 1645,36€ soit 137, 11€ par mois. Le Dpe est classé en D. Ges en B. Nombres de lots : 21 dont 18 d'habitation. Ac . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: [Url masquée pour votre sécurité] Surface : 45 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 21 Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 734 € et 992 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :