Maison à vendre, 161m², Labruguière

Description

Nichée sur les hauteurs de Labruguière, cette maison de 161m² vous accueille dès l'entrée dans un espace de vie généreux où le séjour de 40m² s'ouvre naturellement sur une cuisine fonctionnelle. Le cœur de la demeure comprend trois chambres de tailles variées de 14m², 12m², 11m² et un espace bureau mansardé de 5m² qui peut faire office de 4eme chambres) ainsi que deux salles d'eau, deux toilettes, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale. Sous rampant, un palier de 18m² et les combles aménageables de 32m² offrent des possibilités d'extension ou d'aménagement selon vos projets. Pour finir, un sous sol complet comprend le local technique, un garage pour une voiture et beaucoup espace de rangement. L'ensemble est en état habitable sans travaux, avec un diagnostic de performance énergétique classé D, et est proposé au prix de 165000€. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, la propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible, idéal pour profiter de la campagne tout en restant à proximité des commodités de Labruguière. Vous apprécierez la quiétude du quartier, propice à des moments de détente en plein air, tout en ayant un accès facile aux routes locales pour rejoindre les services et les espaces de loisirs de la région. Bien proposé par Matthieu BOITEL EI, agent commercial (RSAC 889197042) Référence annonce : 25085 Consommation énergétique : 209 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur