Appartement à vendre, 104m², Cenon

Description

Allowa vous présente en exclusivité ce bel appartement de 4 pièces (configuration type T5) entièrement rénové avec goût, situé à Cenon sur la rive droite de Bordeaux, à seulement 10 minutes du centre-ville. Proche immédiate des commodités, des commerces, des écoles et des transports. Niché au 3ème et dernier étage d'une résidence calme, ce bien lumineux et traversant de 104 m² offre des volumes généreux sans aucun travail à prévoir. Une entrée indépendante mène à une cuisine fermée et entièrement équipée, ainsi qu'à un double salon/salle à manger spacieux et particulièrement baigné de lumière. Le coin nuit comprend 3 belles chambres disposant toutes d'un accès direct à un balcon, une salle de bain, un WC séparé et un cellier de rangement. Double vitrage, fibre optique, local à vélos collectif et grand parking public au pied de la résidence. Idéal pour une résidence principale clé en main ou un investissement locatif de qualité. Prix FAI : 231 000 € (dont 5% TTC d'honoraires charge acquéreur, soit 11 000 €). Prix hors honoraires : 220 000 €. Taxe foncière : 1 753 € / an. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges courantes : 212 € / an. Diagnostics : DPE : D (298) / GES : C (13). Contact : Roger MAWA ? Agent commercial/Allowa ? ? (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 212.00 euros. Roger Mawa (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .