Appartement à vendre, 1900m², Aubenas

Description

Immeuble de rapport – 1 900 m² sur 3 niveaux – Vente directe. Opportunité rare pour investisseur, holding ou Sci. Description du bien : Immeuble indépendant d'environ 1 900 m² répartis sur trois niveaux, en centre-ville d'Aubenas proposant une configuration mixte habitat et activité : -3 appartements avec terrasse -5 locaux commerciaux de belle superficie (dont un équipé d'une chaudière à pellets) -2 grands entrepôts de stockage -1 garage de grande superficie Structure solide : construction 1959 en béton armé avec Ipn acier de très forte section ainsi que charpente métallique. Accès et stationnement : -Double accès facilité : rue et boulevard ouverts à la circulation -Parking privatif aérien : 10 places -Parking souterrain. Atouts majeurs : -Aucune copropriété – Vente en un seul ensemble -Plu favorable à un réaménagement conséquent -Fort potentiel de développement : surélévation, reconversion, extension… -Dpe réalisés. Conditions de vente : Vente directe de particulier à particulier. Premier contact par messagerie uniquement. Agents immobiliers et curieux : merci de vous abstenir. Locaux en état d'usage, des travaux sont à prévoir. Prix : 850K€ Plateau, immeuble, local commercial, local technique, parking, garage, balcon, terrasse, immobilier, bâtiment, loft, duplex, triplex T2 T3 T4 T5 studio, magasin, boutique, local professionnel.