Maison à vendre, 120m², Le Monastier-sur-Gazeille

Description

Maison 6 pièces 120 m² En Exclusivité – Le Monastier-Sur-Gazeille Romain Ketterer & Julia Verrecchia vous proposent, by César & Brutus, cette authentique bâtisse en pierre pleine de charme, composée de 2 appartements indépendants, Actuellement Loués, avec terrain de 2400m2. Pierres Apparentes – Exposition Sud – Investissement – Authenticité Composition du bien : Appartement 1 (rez-de-chaussée – env. 60 m² habitables + garage 63 m²) – Salon / séjour – Cuisine semi-ouverte – Wc séparé – Buanderie – À l'étage : 2 chambres + 1 salle d'eau – Chauffage : radiateurs électriques + poêle à bois – Extérieur : terrasse + accès au terrain Appartement 2 (à l'étage – env. 63 m² habitables) – Cuisine ouverte sur salon-séjour – 2 chambres – Salle d'eau – Wc séparé – Chauffage : radiateurs électriques – Extérieur : petite terrasse + accès jardin Points techniques : – Surface habitable totale : env. 123 m² – Garage spacieux (63 m²) avec électricité et point d'eau – Terrain de plus de 2 400 m² – Exposition plein sud – Menuiseries bois double vitrage – Assainissement : fosse septique – Les 2 appartements sont actuellement loués Atouts : – Charme de la pierre et cachet authentique – Deux logements distincts (idéal investisseur, gîtes, ou projet familial) – Grands espaces extérieurs : terrasse, cour intérieure, jardin et terrain attenant. Situation : Le bien se situe au Monastier-sur-Gazeille, à seulement 20 minutes du Puy-en-Velay, dans un cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite : – Romain Ketterer – [Coordonnées masquées] – Rsac 839 860 855 - Ei [Coordonnées masquées] – Julia Verrecchia – [Coordonnées masquées] – Rsac 951 293 562 - Ei [Coordonnées masquées] César & Brutus – La confiance commence par l'honnêteté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Reference : Rk-7742 Surface : 120 m² Prix du bien : 119900 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 1 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 368 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 450 € et 4 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations