Appartement à vendre, 29m², Vallauris

Description

Studio à vendre loué, idéal investisseur.. Spécial Investisseur : Studio à fort potentiel au cœur de Vallauris Idéal investissement locatif (Lmnp, étudiant, saisonnier ou longue durée) ! Découvrez ce studio de 29,34 m² idéalement situé en plein centre-ville de Vallauris. Logé dans un immeuble de 1967 bien entretenu avec ascenseur, ce bien offre une configuration fonctionnelle très recherchée sur le marché de la location. Les atouts financiers et stratégiques : Emplacement n°1 : Plein centre-ville, à deux pas des commerces, des commodités et des transports en commun (facilité de location, vacance locative minimale). Optimisation fiscale : Travaux de rafraîchissement à prévoir — idéal pour créer du déficit foncier ou optimiser vos amortissements en Lmnp (Loueur Meublé Non Professionnel). Copropriété fonctionnelle : Immeuble équipé d’un ascenseur et d'un sous-sol (parfait pour le stockage ou une cave). Forte demande : Proximité immédiate des axes menant à Sophia Antipolis, attirant une clientèle de jeunes actifs et de touristes. Le mot de l'expert : Un ticket d'entrée abordable pour la Côte d'Azur avec un excellent levier de valorisation après travaux. Une valeur sûre pour votre patrimoine.