Maison à vendre, 88m², La Penne-sur-Huveaune

Description

MAISON FAMILIALE 5 pièces avec deux jardins La Penne-sur-Huveaune Vous recherchez une maison où votre famille pourra s'épanouir dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces ? Cette maison est faite pour vous. Nichée au sein d'un petit lotissement résidentiel particulièrement apprécié de La Penne-sur-Huveaune, cette agréable maison mitoyenne développe 88 m² de surface au sol (77 m² Loi Carrez) et offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès les premiers instants, vous serez séduits par la luminosité qui traverse les pièces et par le potentiel qu'offre cette maison. Son agencement bien pensé permet à chacun de profiter de son espace tout en favorisant les moments de partage. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour chaleureux, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Véritable pièce de vie, il s'ouvre directement sur un agréable jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, où vous pourrez créer un espace repas, installer un salon extérieur ou imaginer un coin détente à l'ombre des arbres. Un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La maison bénéficie également d'un second espace extérieur, offrant de multiples possibilités d'aménagement : jardin potager, aire de jeux, espace de rangement ou terrasse supplémentaire. Un véritable atout qui apporte un confort de vie rare sur le secteur. La cuisine indépendante d'environ 10 m² est à la fois lumineuse et fonctionnelle. Elle séduira les amateurs de cuisine grâce à son volume généreux et pourra facilement être modernisée selon vos goûts. Un cellier attenant vient compléter cet espace et offre un rangement particulièrement pratique pour le quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, permettant d'imaginer facilement une organisation adaptée à chaque projet de vie : chambres d'enfants, bureau pour le télétravail, chambre d'amis ou espace dédié aux loisirs. Une salle d'eau vient compléter cet étage fonctionnel. Cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire une maison à votre image, dans un secteur où les biens familiaux sont particulièrement recherchés. Son environnement représente l'un de ses plus grands atouts. Vous profiterez d'un quartier résidentiel calme, verdoyant et convivial, idéal pour les familles. À seulement quelques minutes à pied, le parc Jean Moulin offre un véritable poumon vert pour les promenades, les activités sportives ou les moments de détente en plein air. Le quotidien y est particulièrement pratique. Les écoles maternelle et primaire ainsi que la crèche sont accessibles à pied en moins de dix minutes, facilitant grandement l'organisation familiale. Les commerces de proximité, les services et les principaux axes routiers se rejoignent rapidement, permettant de concilier sérénité et mobilité. Les transports sont également un véritable avantage avec l'arrêt de bus Vallon du Roy (ligne 6) situé à seulement quelques minutes de marche, offrant un accès simple aux communes voisines et aux différents quartiers de Marseille. Proposée au prix de 339 000 €, cette maison réunit des critères particulièrement recherchés : un environnement privilégié, quatre chambres, deux espaces extérieurs, une belle exposition plein sud et un fort potentiel de valorisation après rénovation. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un projet à personnaliser dans un secteur prisé, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Un bien plein de potentiel qui n'attend plus que votre projet de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Prix : euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 162 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 336.0 euros/an Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690.0 € et 3680.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).