Maison à vendre, 256m², Sarzeau

Description

Propriété unique avec vue mer sur la Presqu'île de Rhuys Maison Rouge Sarzeau A seulement 2 minutes à pied de la plage et des commerces, découvrez cette propriété d'exception édifiée en pierres anciennes, au coeur d'un parc clos et arboré de 2 851 m², agrémenté d'un bassin décoratif. La maison principale (256 m²) offre : Une entrée majestueuse Salon-séjour cathédrale avec murs en pierres apparentes et poutres en chêne massif, ouvrant sur une terrasse Sud avec vue imprenable sur l'océan Cuisine indépendante Deux chambres, un bureau, une salle de bains A l'étage : Quatre chambres Mezzanine lumineuse Buanderie Salle de bains En plus : Un studio indépendant avec escalier extérieur Sous-sol total comprenant : Grand garage pour véhicules ou bateaux Cave à vin Atelier Les atouts : Matériaux nobles et authenticité préservée Parc clos de murs en pierre, arboré et paysager Emplacement premium à deux pas de la plage et des commodités Un bien rare sur le littoral, alliant charme, espace et vue mer exceptionnelle. Offrez-vous le privilège d'un cadre unique face à l'océan : contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée ! Prix FAI : 1 781 600 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Référence annonce : 33589.CEN Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,80% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 1 700 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 960 € et 8 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).