Maison à vendre, 175m², Draguignan

Description

Prix de vente : 620 000 € À vendre à Draguignan, ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet intergénérationnel, activité professionnelle, investissement locatif ou projet patrimonial. Située au calme, dans une impasse, la propriété bénéficie d’un environnement agréable, tout en permettant de rejoindre à pied les commerces, les écoles, les transports et les principaux services. L’ensemble se compose de trois lots distincts : LOT 1 – MAISON PRINCIPALE DE PLAIN-PIED DE 108 M² Lumineuse et fonctionnelle, la maison principale comprend : • une entrée couverte avec éclairage automatique • un hall d’entrée • une grande pièce de vie lumineuse • une cuisine semi-ouverte • deux grandes chambres avec placards intégrés • la possibilité de créer une troisième chambre • une grande salle de bains avec baignoire et douche • un WC indépendant • une buanderie avec rangement intégré • une terrasse couverte d’environ 25 m² • Piscinable Équipements et prestations : • climatisation gainable dans toute la maison • ballon d’eau chaude récent • interphone connecté en Wi-Fi • système d’alarme • caméras de surveillance extérieures • portail motorisé. LOT 2 – MAISON INDÉPENDANTE RÉNOVÉE DE 67 M² Entièrement rénovée, cette seconde habitation dispose de ses propres compteurs d’eau et d’électricité. Elle peut convenir à un projet locatif, à une activité indépendante, à l’accueil de proches ou à une famille souhaitant disposer de deux logements autonomes. Au rez-de-chaussée : • une cuisine ouverte sur un salon lumineux et climatisé • une chambre avec placard intégré et climatisation • une salle d’eau avec WC. À l’étage : • une suite parentale climatisée avec placard intégré • une salle d’eau privative avec WC. LOT 3 – TERRAIN D’ENVIRON 680 M² Un terrain indépendant d’environ 680 m² constructible complète cet ensemble immobilier. Il offre un espace supplémentaire présentant différentes possibilités d’utilisation ou d’aménagement, selon les règles d’urbanisme applicables et les autorisations administratives nécessaires. OUBLE GARAGE AMÉNAGÉ DE 50 M² La propriété comprend également un double garage de 50 m², entièrement isolé et carrelé ainsi qu'un espace de stockage. Il dispose de : • deux portes motorisées • une grande mezzanine de rangement • caméras de surveillance et système d’alarme • une borne de recharge pour véhicule électrique. Cet espace, non compris dans les 175 m² habitables, peut être utilisé comme garage, atelier, espace de stockage, bureau ou salle de loisirs, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires. LES POINTS FORTS • ensemble immobilier composé de trois lots • deux maisons indépendantes • 175 m² habitables au total • terrain supplémentaire d’environ 680 m² • double garage aménagé de 50 m² • compteurs d’eau et d’électricité séparés pour les deux maisons • terrasse couverte • nombreuses places de stationnement • portail motorisé • environnement calme • commerces et centre-ville rapidement accessibles • nombreuses possibilités d’exploitation. Prix de vente de l’ensemble : 620 000 €. Visites sur rendez-vous. Agences et professionnels de l’immobilier : merci de ne pas démarcher.