Appartement à vendre, 650m², Sainte-Foy-la-Grande

Description

—- Annonce Entre Particuliers, Pas D’Agence Immobilière Ou D’Agent, Merci —- Immeuble de rendement entièrement loué situé sur la commune de Sainte Foy la Grande en Gironde constitué de 6 grands appartements et des murs d’une agence bancaire L’immeuble a été rénové intégralement il y a 11 ans Mono Propriété Descriptif : Rez de chaussée : murs de la Caisse d’Epargne de Ste Foy la grande, bail de 9 ans allant jusqu’en juin 2029, loué 1.498 €/mois 1er étage : un T4 loué 510 €/mois hors charges, un T4 loué 452 €/mois hors charges et un T2 loué 440 €/mois hors charges 2ème étage : un T4 loué 540 €/mois hors charges, un T3 loué 432 €/mois hors charges et un T2 loué 470 €/mois hors charges Garage intérieur fermé de 3 places de parking réservées aux 3 T4 Cours intérieure carrelée, compteurs eau et électricité individuels Taxe foncière = 5.545 €/an Qualités de l’immeuble : gros rendement locatif de 52.104 €/an, soit un rendement brut de plus de 8 % par an, aucune difficulté locative, immeuble mixte habitations et commercial, Ste Foy est la ville touristique et attractive du Pays Foyen (marché très réputé de produits locaux tous les samedis), gare Scnf avec liaisons quotidiennes vers Bordeaux Défaut de l’immeuble : les parties communes seront à refaire (peinture de la cage d’escalier et de la cour intérieure) —- Annonce Entre Particuliers, Pas D’Agence Immobilière, Ni D’Agent Commerciaux, Merci —-