Maison à vendre, 106m², Viriat

Description

Plain pied 3 chambres garage à Viriat Exclusivité de votre agence Immosalignac : Dans un très beau quartier résidentiel de Viriat, découvrez cette agréable maison de plain-pied, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie calme, pratique et familial. Construite en 1998, cette maison développe environ 106 m² habitables et se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, sur une belle parcelle arborée d'environ 820 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par son grand séjour lumineux, ouvert de part et d'autre sur la terrasse, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et créer une vraie continuité entre intérieur et extérieur. La maison dispose également d'une cuisine séparée équipée, fonctionnelle et conviviale. Le coin nuit propose trois chambres, une salle de bains et un Wc séparé. Entre l'espace nuit et le garage, un coin buanderie apporte un vrai confort au quotidien. Une partie des combles a été aménagée en espace de rangement, très pratique pour optimiser le stockage. Côté annexes, la maison offre de nombreux atouts : garage, atelier, cave, ainsi qu'une cabane extérieure. Le terrain, joliment entretenu, accueille des fruitiers, un jardin agréable et un puits, parfait pour les amateurs d'extérieur. Le bien bénéficie également d'un portail électrique, de stationnements, de la fibre, d'une vue sans vis-à-vis et d'une belle exposition sud-est. Côté technique, la maison présente un Dpe C avec une chaudière gaz condensation quasi neuve. Les diagnostics gaz et électricité ne relèvent aucune anomalie. Une maison saine, lumineuse et très bien entretenue, dans un secteur recherché de Viriat, idéale pour une famille ou un couple recherchant le confort du plain-pied avec un beau terrain. A visiter rapidement! Référence annonce : Esm Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 715 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).