Maison à vendre, 215m², Saint-Grégoire

Description

Maison 11 pièces 215 m² A VENDRE DANS VOTRE CABINET BARTH IMMOBILIER - SAINT-GRÉGOIRE - UNE MAISON FAMILIALE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS - 215 M² - 8 CHAMBRES Un cadre de vie privilégié pour toute la famille ! Située dans un quartier résidentiel particulièrement apprécié de Saint-Grégoire, cette maison bénéficie d'un environnement idéal pour une vie de famille. Les nombreux espaces verts, aires de jeux et chemins piétonniers invitent aux promenades et aux activités en plein air. Les enfants peuvent rejoindre rapidement les établissements scolaires grâce à des cheminements piétons sécurisés. Écoles, collège, lycée, équipements sportifs, piscine et transports en commun sont facilement accessibles, offrant un quotidien aussi agréable que pratique. Une maison généreuse, lumineuse et fonctionnelle ! Construite en 2002, sur une parcelle de 476 m², cette maison développe 215 m² de surface utile et 258 m² au sol, répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux d'environ 29 m², ouvert sur une terrasse et un jardin exposés plein sud. Une spacieuse cuisine aménagée et équipée de près de 29 m² constitue un véritable lieu de convivialité, idéal pour partager de beaux moments en famille. Une arrière-cuisine de près de 11 m² et une buanderie complètent les espaces de vie. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau, offrant un confort appréciable et la possibilité de vivre de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres supplémentaires, trois salles de bains ainsi qu'un grenier aménagé offrant un espace de rangement appréciable et/ou de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un garage de stockage et plusieurs places de stationnement viennent compléter l'ensemble. Une maison, plusieurs projets de vie ! C'est incontestablement l'un des grands atouts de cette propriété : sa capacité à évoluer et à s'adapter à vos envies ! Avec ses huit chambres, ses nombreuses pièces d'eau et ses espaces bien distincts, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille nombreuse ou recomposée, permettant à chacun de profiter de son intimité tout en partageant de beaux espaces communs. Sa configuration offre également la possibilité d'envisager un espace indépendant destiné à accueillir un proche, un jeune adulte, à développer un projet locatif ou un projet pro . Enfin, pour ceux qui privilégient les grands volumes plutôt que le nombre de chambres, cette maison laisse entrevoir de belles perspectives de réaménagement : réunir plusieurs pièces pour créer une vaste suite parentale, imaginer un espace de loisirs, un bureau confortable... Une propriété aux multiples facettes, qui ne se limite pas à sa configuration actuelle et qui saura accompagner vos projets d'aujourd'hui comme ceux de demain. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! DPE C GES C Réf: 3296EM Estelle MESNAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 039 669 - RENNES. Surface : 215 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 99 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).