Appartement à vendre, 74m², Dijon

Description

À vendre – Dijon, secteur Gare / Victor Hugo / Montchapet Charmant 4 pièces de 74 m², situé au 2ᵉ étage d’un bel immeuble d’architecte des années 1930, dans l’un des secteurs recherchés de Dijon. Entièrement rénové, l’appartement allie confort et charme de l’ancien, avec un beau parquet dans les chambres, le couloir et le salon. Toit en ardoise refait à neuf en 2021. Électricité refaite a neuf en 2024. ? Le bien 74 m² – 3 grandes pièces Cuisine indépendante équipée en 2024 : plaques à induction, four, lave-vaisselle Salle de bain WC indépendant Parquet dans les pièces principales Cave Bûcher extérieur Cour commune Chauffage et eau chaude individuels au gaz DPE : D ? Un emplacement privilégié Situé 11 rue Lamartine, dans le quartier Victor Hugo / Montchapet, l’appartement bénéficie d’un environnement pratique et agréable : Gare de Dijon, tram T1, centre-ville, commerces et commodités à proximité, ainsi que le Parc des Carrières Bacquin. ? Informations complémentaires : Petite copropriété de 3 lots Charges : environ 75 €/mois Taxe foncière : environ 880 €/an Gaz + électricité : environ. 120€/mois ? Situation locative L’appartement est actuellement loué 858 €/mois. Le bail court jusqu’en mai 2027, mais la locataire s’apprête à quitter le logement, permettant d’envisager une prochaine libération, sous réserve des formalités et délais applicables. Photos supplémentaires sur demande Agences s'abstenir