Maison à vendre, 122m², Nesmy

Description

Nous vendons notre maison de 122 m², très bien entretenue, de plain pied avec garage (isolé) attenant de 40 m² comprenant un coin buanderie. Elle est implantée sur un beau terrain arboré et aménagé de 1 700 m², offrant de beaux espaces extérieurs pour profiter de la nature en toute tranquillité depuis la terrasse ou simplement en s'y promenant. Elle se situe dans un hameau paisible, convivial, charmant et verdoyant à seulement 5 minutes des commerces du bourg de Nesmy, 25 minutes des plages, 10 minutes de l'autoroute A87, 15 minutes de La Roche/Yon, 5 min du Golf de la Domangère et 5 minutes de de la vallée de l'Yon. Ramassage scolaire à 200 mètres pour les collèges et les lycées. Le hall d'entrée (environ 10 m² + grande penderie intégrée) est ouvert sur la pièce de vie (36 m²) qui bénéficie d'une belle lumière traversante. Il permet aussi l'accès direct au garage, à la cuisine (22 m²) ainsi qu'au dégagement menant aux 3 chambres, à la salle de bain et au WC séparé. La cuisine ainsi que la pièce de vie s'ouvrent directement sur la terrasse carrelée et aménagée (sans vis-à-vis) bénéficiant d'une exposition sud, idéale pour profiter des bons moments de détente en famille ou avec les amis. Chacune des 3 chambres (d'environ 12 m²) sont dotées d'un placard intégré. La salle de bain (7.7 m²) dispose d'une baignoire, d'une douche et elle aussi d'un grand placard intégré. De nombreuses possibilités d'aménagements personnels sont envisageables à moindre coût : La grande cuisine peut très aisément s'ouvrir directement sur le séjour (une simple cloison les sépare), la configuration du garage (avec ses 2 fenêtres) offre la possibilité d'aménager une seconde salle de bain accessible depuis l'une des chambres et (ou) une quatrième chambre, un bureau, une salle de jeux ... sans parler de l'extérieur, compte tenue de la surface disponible (paddock d'hiver pour chevaux avec box). Le chauffage est assuré par un poêle semi masse de marque Tulikivi (très performant et peu gourmand en bois), la maison est également équipée d'une installation complète pouvant recevoir une pompe à chaleur air-eau (2 devis effectués). Pour les amoureux des chevaux, avec l'achat de cette maison, il est possible de louer une très belle parcelle d'un hectare (vraiment très proche), entièrement clôturée, bien ombragée et accessible depuis la route. Pour plus de renseignements ou de photos, n'hésitez pas à nous .