Maison à vendre, 274m², Romainville

Description

Descriptif du bien Coliving Premium 11 chambres - Rentabilité 7,5% - 6 ans d'exploitation Situé dans une maison de 274 m², sur 4 niveaux, ce coliving haut de gamme offre un cadre de vie moderne, convivial et confortable à ses locataires. Environ 108 K€ de revenus annuels avec une base de coût bien maitrisée (eau, électricité, ménage, taxe foncière, Internet, Netflix, Spotify). La gestion du bien est actuellement assurée par un acteur spécialisé. Possibilité de vendre l’actif seul ou de vendre les parts sociales de la Sci (faiblesse des droits de mutation). Également, si rachat de parts de la Sci, 730 K€ de Crd à un taux hors assurance de 1,1% à reprendre (sous réserve de confirmation de la banque) La satisfaction des locataires se traduit par un faible turnover (entre 2 et 3 départs par an). 11 chambres confortables et fonctionnelles : chaque chambre a été pensée pour l’intimité et le confort du coliver. Elles sont toutes équipées d’un lit double, d’un placard de rangement, d’un bureau, d’une télévision. 11 salles de bain avec douche, toilettes, meuble vasque et miroir. Les plus du coliving : grand jardin arboré, barbecue, terrain de pétanque, tennis de table, baby-foot, espace cinéma, mini salle de sport, espace coworking, buanderie. Un quartier pratique et dynamique : métro 11 et 9, lignes de bus 76 et 322. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez supermarchés (Franprix), boulangeries, pharmacies, commerces, restaurants et boutiques.