Appartement à vendre, 17m², Lille

Description

À vendre, studio de 17,14 m² idéalement situé dans le très recherché quartier Vauban à Lille, à seulement 4 minutes à pied de l’Université Catholique de Lille. Le bien se situe au rez-de-chaussée côté cour d’un immeuble des années 1930, dans un environnement calme, sans logement au-dessus. Le studio est libre d’occupation et vendu vide, idéal pour un projet d’investissement locatif étudiant. Il comprend : une pièce de vie fonctionnelle, un espace cuisine équipé de plaques de cuisson et d’un réfrigérateur, une salle de douche en bon état, fenêtres en double vitrage, chauffage électrique individuel. Des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir (DPE G), offrant un potentiel de valorisation intéressant après rénovation. Le secteur Vauban reste particulièrement recherché grâce à la proximité immédiate des écoles, universités, transports et commerces, avec une forte demande locative étudiante toute l’année. Informations complémentaires : Surface : 17,14 m² DPE : G Taxe foncière : environ 400 € Charges de copropriété : environ 355 € / trimestre Prix de vente : 79 000 € PAS D’AGENCES