Maison à vendre, 150m², Coursan

Description

? Bienvenue à vous ? Je suis une grande et belle dame de 46 ans (le bel âge !). Située dans un quartier calme de Coursan entre Narbonne et Béziers, j’ai accueilli et protégé toutes les générations d’une même famille. Aujourd’hui, je suis prête à ouvrir mes portes à une nouvelle famille… ou à de beaux projets professionnels, ou même aux deux à la fois ! ✨ ? Une maison aux multiples possibilités Je suis composée de deux logements indépendants, parfaits pour accueillir une grande famille, loger un proche, créer un espace professionnel à domicile ou envisager un projet locatif. Imaginez par exemple : ? un cabinet comptable ou paramédical installé au rez-de-chaussée ? pendant que vous vivez confortablement à l’étage ou encore ?️ un atelier dans le jardin arrière avec bureaux en bas et habitation au-dessus Au rez-de-chaussée, je vous propose un cocon chaleureux : • un séjour avec cuisine ouverte pour partager des moments simples et conviviaux ?️ • une chambre confortable • une salle d’eau pratique • une véranda baignée de lumière, idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées lecture À l’étage, je révèle mon espace principal : • 3 belles chambres pour toute la famille • une cuisine séparée et équipée • un cellier pratique au quotidien • un séjour spacieux de 27 m², parfait pour recevoir vos proches • une terrasse plein sud avec une vue dégagée sur le Massif de la Clape et les Pyrénées — un vrai spectacle au fil des saisons ? • une seconde salle d’eau ? Un extérieur pensé pour profiter pleinement Sur mon terrain arboré de 600 m², chacun trouvera son bonheur : • 412 m² de jardin piscinable où les enfants pourront jouer librement, imaginer des cabanes, courir pieds nus dans l’herbe ou accueillir une future piscine pour les étés ensoleillés ?️ • 2 terrasses (une en rez-de-chaussée et une à l’étage) pour profiter du soleil à toute heure • un garage de plus de 30 m² pour bricoler, stocker ou protéger votre véhicule • une aire de stationnement généreuse pouvant accueillir plusieurs voitures, voire un camping-car • un carport supplémentaire pour plus de confort Je prends soin de mes occupants avec : • des menuiseries double vitrage • des volets roulants électriques • une climatisation réversible • un interphone • une exposition Sud-Ouest lumineuse • aucun travaux à prévoir : vous pouvez poser vos valises sereinement ✨ Surface habitable : 150 m² Terrain : 600 m 2 Séjour : 27m2 Nombre de chambres : 4 Nombre de salles d’eau : 2 Maison sur 2 niveaux avec vue dégagée ? Diagnostic énergétique : classe C Émissions GES : classe A Estimation des dépenses annuelles : entre 1 690 € et 2 320 € Que vous soyez une famille en quête d’un nouveau cocon, un professionnel souhaitant installer son activité à domicile, ou un porteur de projet recherchant un lieu polyvalent… Je suis prête à vous accueillir pour écrire une nouvelle histoire pleine de vie, de projets et de réussite. Je vous attends avec impatience pour faire votre connaissance. ✨ Pour plus de renseignements, photos et visites, veuillez me par messagerie Leboncoin. Je remercie les agences de ne pas me , cette annonce s’adresse aux particuliers. ? A bientôt,