Appartement à vendre, 17m², Chambéry

Description

Appartement 1 pièce 17 m² Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité 5,85 % | STUDELITES | CHAMBERY (73) Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l’acquisition. Il n’est pas possible d’y habiter ni d’y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 16,66 m², situé au sein de la résidence Studélites Rousseau à Chambéry, géré et exploité par STUDELITES. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en 2022 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l’investissement : - Prix Acte en mains : 60 115,13 euros - Renta brute : 5,85 % - Renta nette : 4,42 % - Loyers HT : 3 153,40 euros / an - Exploitant : STUDELITES - Bail commercial : 2013 - 2022 et depuis tacite prolongation La résidence Studélites Rousseau accueille ses étudiants au sein de 124 appartements type studio ou T2. Tous les appartements sont équipés d'une salle de bain privative, et d'une kitchenette équipée. La résidence met à disposition sa cafétéria, sa laverie, son local 2 roues, sa salle de sport, son sauna, et sa bibliothèque partagée. Un parking est également disponible sur demande un digicode garantit la sécurité des lieux. En face d’arrêts de bus, d’un lycée et des clubs sportifs, l’établissement se situe à proximité immédiate de tous commerces (pharmacies, restaurants, discothèque, médiathèque…) et des écoles de soins infirmiers, à 10 mn à pied seulement de la célèbre Fontaine des Éléphants. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en 2022 et depuis tacite prolongation - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France. Surface : 17 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué