Appartement à vendre, 3m², Villeurbanne

Description

VILLEURBANNE CHARMETTES - T3 81 m² - BALCONS – LUMINEUX – CAVE- POSSIBILITE GARAGECécile DURIEUX et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce bel appartement T3 traversant de 81 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue de 1989, rue des Charmettes. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de 44 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition. Cet espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte.L'espace de vie se prolonge par deux agréables balcons de 9 m² et 3,5 m², permettant de profiter de l'extérieur à différents moments de la journée.L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres confortables, une salle de bain entièrement rénovée en 2025, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement particulièrement pratique au quotidien.Les atouts de ce bien :• Appartement traversant • Pièce de vie de plus de 40 m² • Deux balcons • Salle de bain rénovée récemment • Ascenseur • Résidence sécurisée • Agencement fonctionnel Un appartement alliant confort, luminosité et qualité de vie, à découvrir sans tarder.Une cave complète ce bien et il est possible d’acquérir un garage au sous-sol de la résidence (au prix de 20 000 €).Nombreux commerces et transports à proximité à 10 mn à pied du Parc de la Tête d’Or.Charges mensuelles : 179 € / mois Taxe foncière : 1 500 €Pour plus d’informations, contactez Cécile DURIEUX par mail à l'adresse [email protected] ou par téléphone .Prix de vente : 310 000 € (Honoraires à la charge du vendeur ) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d’enregistrement et de publicité foncière.