Appartement à louer, 75m², Prévessin-Moëns

Description

À louer, découvrez ce bel appartement T3 meublé de 75,75 m², situé dans un environnement résidentiel calme et agréable de Prévessin-Moëns à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard et dessert une spacieuse pièce de vie de 37 m², lumineuse et conviviale. Elle comprend un salon-séjour ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, organisée autour d'un grand îlot central offrant un bel espace pour cuisiner et partager les repas. L'espace nuit se compose de deux chambres avec lits doubles et placards, d'une salle de bains équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. Véritable point fort du logement, la grande terrasse de 54 m² fait le tour de l'appartement. Accessible directement depuis la cuisine, le séjour et les deux chambres, elle permet de profiter pleinement de l'extérieur et bénéficie d'une très belle vue dégagée sur le Salève et le Mont-Blanc. Une cave et un garage individuel fermé en sous-sol complètent ce bien. Construite en 2018, la résidence de standing est sécurisée, équipée d'un ascenseur et parfaitement entretenue. Elle dispose également d'un parking extérieur fermé réservé aux résidents, avec des places libres non numérotées permettant notamment de stationner un second véhicule. Un arrêt TPG situé à seulement 10 mètres de la résidence facilite les déplacements vers Genève et les communes environnantes. Disponible à partir du 1er septembre. Conditions : location meublée, bail 1 an. Loyer : 1 985 euros/mois HC. Charges : 215 euros/mois incluant eau chaude, eau froide, chauffage et entretien des parties communes. Soit 2 200 euros/mois CC. Dépôt de garantie : 3 970 euros. Honoraires locataire : 993,83 euros TTC, dont 229,52 euros pour l'état des lieux d'entrée. DPE en cours. Honoraires de 993,83 euros TTC à la charge du locataire comprenant 229,52 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1985.00 euros/mois. Provision sur charges 215 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 970 euros. DPE en cours.