Appartement à vendre, 74m², Alès

Description

Résidence "Le Plein Centre", située en plein cœur du centre-ville, au 3ème étage sans ascenseur, venez découvrir cet appartement T3 de 74.65 m², comprenant: Un hall d'entrée de 3 m², un séjour de 19.30 m² et un salon de 8.80 m², une cuisine de 7.40 m², deux chambres de 12.95 m² et 11.45 m², une loggia de 3.10 m², un dressing de 2.60 m², un dégagement de 2.40 m², une salle d'eau de 5.30 m² et un WC de 1.45 m². Annexes: une cave de 4.25 m² et une place de parking extérieur une année sur 2. Éléments d'équipements: chauffage collectif par gaz de ville avec répartisseurs, production d'eau par cumulus électrique, menuiseries en double vitrage PVC, volets en aluminium, électricité à revoir, tout à l'égout. Taxe foncière 2025: 814 €. Charges annuelles de copropriété: 2333.46 € dont 1961 € de charges locatives récupérables. Observations complémentaires: les menuiseries ont été remplacées en 2016 et les volets ont été rénovés en 2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1083 € et 1465 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 74.65 m².