Appartement à louer, 87m², Cenon

Description

À LOUER – Grand appartement T3 meublé de 87 m² avec garage fermé à Cenon (33150) Disponible à compter du 13 décembre 2026. Situé à proximité immédiate du Cours Gambetta (accès rapide aux transports, commerces et à Bordeaux), découvrez ce bel appartement lumineux, fonctionnel et meublé, offrant de très beaux volumes et un stationnement sécurisé. DESCRIPTIF DU BIEN : Pièce de vie spacieuse et lumineuse : Grand séjour/salle à manger avec espace bureau aménagé et large baie vitrée apportant une belle luminosité. Cuisine ouverte équipée : Aménagée avec de nombreux rangements, plaques de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle, micro-ondes et grand réfrigérateur/congélateur. Une grande chambre parentale avec lit double. Une seconde chambre spacieuse avec lit simple. Un grand dressing indépendant entièrement aménagé (penderies, tiroirs, étagères et rangements chaussures) offrant une grande capacité de stockage. Salle de bain moderne : Équipée à la fois d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque avec miroir et d'une colonne de rangement. Stationnement : Un garage fermé privatif situé directement dans le bâtiment, juste en dessous de l'appartement (idéal pour véhicule et stockage sécurisé). À noter : l'appartement ne dispose pas d'espace extérieur (pas de balcon, de terrasse, ou de jardin). CONDITIONS FINANCIÈRES : Loyer hors charges : 1 075 € / mois Forfait de charges : 50 € / mois Loyer charges comprises (CC) : 1 125 € / mois (garage inclus) Dépôt de garantie : 2 150 € (soit 2 mois de loyer hors charges, conformément à la législation pour une location meublée). MODALITÉS DE CANDIDATURE : Afin d'organiser les visites dans les meilleures conditions, aucune visite ne sera programmée sans étude préalable d'un dossier complet. Profils recherchés : Revenus nets mensuels du foyer au moins égaux à 3 fois le montant du loyer CC (soit environ 3 375 € nets/mois), issus de revenus réguliers et pérennes. Garantie Visale acceptée ou garant physique solvable exigé (justifiant également de 3x le montant du loyer). Premier contact : Merci d'envoyer un message via la messagerie leboncoin en précisant impérativement : 1. Votre situation professionnelle (type de contrat, ancienneté) et celle des éventuels co-titulaires du bail. 2. Le montant cumulé de vos revenus nets mensuels. 3. Votre situation quant aux garants (Visale ou garant physique). Les dossiers pourront être transmis via la plateforme officielle DossierFacile pour garantir la sécurité de vos documents. Agences et démarcheurs s'abstenir.