Maison à vendre, 172m², Guérande

Description

Maison d’architecte (1980) entièrement rénovée, ravalement 2025, au calme et 1,5 km des toutes les commodités et du coeur de ville, et 2km de la 4 voies. Sans proximité excepté au Nord . Parc entièrement arboré et fleuri en vivaces. Peu d'entretien 4 citernes 1000l, Pac et ballon thermodynamique (électricité totale 2000€ par an). Assainissement 6ans phyto épuration (aucun entretien aucun frais) vérifié spanc, diagnostiques faits Ras. Maison orientée plein sud, très lumineuse, bénéficiant d’ombrages naturels partiels, partie boisée avec piscine couverte solaire et patio de change, sans rails (10 4m), grand stationnement avec carport 1/2 clôt, diverses dépendances, 7 pièces et loggia 10m2, portail auto, visiophone, entièrement câblée intranet sur fibre Au rdc 1 sejour cuisine sam de 63 m2, avec mezzanine, 1 suite parentale avec dressing placards, 1 bureau, 1 sde, 1 toilette indépendant, atelier transformable en chambre, chaufferie A l’étage 3 chambres (12-10-10 m2) 1 sdb, 1 toilette indépendant, 1 espace mezzanine 12 m2, grand placard Taxe Foncière : 2700 €