Maison à vendre, 130m², Bretteville-sur-Laize

Description

Propriété 6 pièces 130 m² Votre agence Les Clés du Littoral vous invite à découvrir, à seulement 20 minutes de Caen, sur la commune de Bretteville-sur-Laize, cette propriété nichée dans un environnement verdoyant et particulièrement paisible. Bénéficiant d'une situation privilégiée et d'une vue remarquable sur la campagne environnante, cette maison offre un cadre de vie rare, où calme, nature et espace se conjuguent harmonieusement. Construite par les compagnons du devoir avec un réel souci de qualité, elle bénéficie d'excellentes performances énergétiques et présente un beau potentiel de valorisation grâce à quelques travaux de modernisation. Au rez-de-chaussée : - Une belle entrée avec placard, - Une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée, - Une cuisine indépendante, - Une chambre bénéficiant d'une vue imprenable sur la nature, - Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, - Un WC indépendant. À l'étage : - Une vaste mezzanine offrant de belles possibilités d'aménagement, - Deux chambres supplémentaires, - Une seconde salle d'eau, - Un grenier isolé. À l'extérieur, la propriété dévoile l'un de ses plus beaux atouts : un magnifique verger d'environ 4 000 m², accueillant une belle diversité d'arbres fruitiers. Vous découvrirez également un poulailler et une bergerie équipée de l'électricité. Informations complémentaires : Chauffage par pompe à chaleur Taxe foncière : 1 332 € Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour les acquéreurs en quête de tranquillité, d'espace et d'un cadre de vie préservé, tout en restant à proximité de Caen. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence Les Clés du Littoral. ?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Carte pro. CPI 000 027 Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 84.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).