Appartement à louer, 66m², Champagne-sur-Seine

Description

À louer sur la commune de Champagne-sur-Seine (87 Rue de Sens), superbe appartement de type T3 entièrement neuf d'une surface habitable de 66 m². Situé au 2ème étage d'une résidence neuve de 3 étages, il sera disponible le 15 octobre. Bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest (appartement traversant), ce bien offre une belle luminosité tout au long de la journée. Composition de l'appartement : • Espace de vie : Un grand séjour avec cuisine ouverte de 31 m², donnant sur un spacieux balcon de 13 m². • Cuisine : Aménagée et équipée (meubles hauts et bas, réfrigérateur/congélateur, hotte, plaque de cuisson vitrocéramique 3 feux). • Coin nuit : Deux belles chambres (12,43 m² et 10,00 m²), chacune équipée d'un placard mural intégré. • Salle d'eau : Équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque avec miroir et d’un lave linge. • Sanitaires : Un WC indépendant . • Rangements : Un grand placard supplémentaire est disponible dans le dégagement/couloir Stationnement & Sécurité : • L'appartement comprend une grande place de parking privative (aux normes PMR) située au rez-de-chaussée. • L'accès à la résidence est entièrement sécurisé par un portail motorisé. • Le parking est quant à lui fermé par une porte basculante motorisée, commandée par une télécommande individuelle. Conditions financières : • Loyer charges comprises : 1128 € / mois • Dont provision sur charges : 200 € / mois (régularisation annuelle, charge Eau froide, Eau chaude et Chauffage inclus) • Dépôt de garantie : 928 € ⚠️ ATTENTION - Logement soumis au dispositif PINEL (Zone B1) : La location de cet appartement est soumise à des conditions de ressources. Pour pouvoir louer ce bien, votre revenu fiscal de référence (figurant sur votre avis d'imposition de l'année N-2, soit l'avis d'imposition 2025 sur les revenus 2024) ne doit pas dépasser les plafonds suivants : Composition du foyer fiscal Plafond de ressources (Zone B1) Personne seule 36 144 € Couple 48 268 € Personne seule ou couple + 1 personne à charge 58 043 € Personne seule ou couple + 2 personnes à charge 70 073 € Personne seule ou couple + 3 personnes à charge 82 432 € Personne seule ou couple + 4 personnes à charge 92 900 €