Appartement à vendre, 23m², Font-Romeu-Odeillo-Via

Description

Studio 1 pièce 23 m² À VENDRE Beau studio cabine avec terrasse de 6 m2, parking extérieur privatif et cave SPECIAL INVESTISSEUR. ACTUELLEMENT LOUE A L'ANNEE Dans un environnement privilégié au coeur de la nature, découvrez ce très beau studio cabine de 23.27 m2 en parfait état, idéal pour profiter de la montagne en toute saison ou réaliser un investissement locatif de qualité. Dès l'entrée, vous apprécierez sa pièce à vivre particulièrement agréable et spacieuse pour sa superficie, offrant un véritable confort au quotidien. L'appartement bénéficie d'une belle terrasse qui prolonge l'espace de vie et permet de profiter d'une vue apaisante sur la forêt et la nature environnante. Dans ce cadre verdoyant et préservé, vous pourrez observer les animaux et profiter d'un calme particulièrement recherché. Très bien situé, ce studio cabine se trouve à proximité du centre et des commerces, permettant de rejoindre facilement toutes les commodités sans avoir à utiliser son véhicule. Parquet, tableau électrique refait. Ce bien dispose également d'équipements particulièrement appréciés en montagne avec une cave privative pour le stockage, un parking extérieur privatif offrant une véritable facilité de stationnement tout au long de l'année ainsi qu'un casier à skis pratique pour les amateurs de sports d'hiver. Réunissant calme, nature, confort et proximité des services, ce studio cabine représente une opportunité rare pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de ce bien. Vendu meublé Comprenant : entrée, kitchenette équipée ouverte sur salon-séjour offrant un accès terrasse avec vue nature, coin-cabine faisant office de chambrette, salle de bains + wc, cave, casier à skis, parking extérieur privatif. Prix : 71 500 EUR AGENCE LEX IMMOBILIER A FONT-ROMEU spécialiste des transactions immobilières et de l'immobilier de montagne. Du studio au chalet de prestige. Programmes neufs et lotissements. En Cerdagne et Capcir. Un large choix d'annonces immobilières sur le site de l'agence. Surface : 23 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 414 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 378 € et 512 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).