Maison à vendre, 73m², Huelgoat

Description

L’Orée du Bois est une maison de 1955, entièrement rénovée et décorée avec goût en 2022 et 2023 pour en faire un gîte douillet et chaleureux. Construite dans un quartier calme et prisé, près des écoles et du stade, vous pourrez vous rendre à pied dans les commerces et la forêt est à proximité immédiate. Elle est élevée sur sous-sol total avec un abri pour un véhicule, d’une superficie d’environ 73 m² sur une parcelle de 565 m². C’Est une maison très lumineuse orientée au sud, elle est baignée de soleil toute la journée quand il pointe le bout de son nez. Bien vendu non meublé. Un sas d’entrée lumineux vous accueille et donne sur la cuisine ouverte et équipée ainsi que sur le double séjour pour une surface d’environ 30 m² avec un accès direct à une belle terrasse en bois et un jardin aménagé. Une jolie chambre de 9 m² et une salle de douche moderne et chaleureuse avec Wc et emplacement machine à laver complète ce niveau. Au 1er étage, le palier avec rangement dessert une belle chambre lumineuse d'environ 14 m² et une 2ème chambre tout aussi lumineuse d’environ 12 m², avec un accès à un petit grenier. Les extérieurs de la maison composés d’un jardin sur 2 niveaux dont l’un situé à l’arrière de la maison et au niveau de la pièce de vie est un réel atout pour une vraie intimité et des repas en familles sur la terrasse en bois à l’ombre des grands chênes. Le jardin du bas peut accueillir un espace jeu pour les enfants avec l’installation d’une balançoire. Le sous-sol complet vous permettra de stocker votre matériel (vélos, motos, tondeuse, salon de jardin), et/ou installer un atelier. En plus de l’abris pour un véhicule vous disposez de 2 emplacements pour vos véhicules. La maison est exploitée en gîte depuis 2023 et des locations sont prévues jusqu’en septembre 2026. Classée meublé de tourisme 3 étoiles et labellisée 3 clés Clévacances, elle est très appréciée pour sa localisation et sa décoration. 190 nuitées en 2024/Taux de rentabilité brut: environ 13%. Cette maison vous charmera par ses belles prestations et sa jolie décoration, vous n’aurez plus qu’à vous y installer pour profiter de son bel environnement !