Appartement à vendre, 29m², Saint-Cyr-sur-Loire

Description

Appartement T1 neuf avec balcon et parking à Saint-Cyr-sur-Loire Situé à Saint-Cyr-sur-Loire, ce logement neuf de type appartement T1 offre une surface habitable de 29,28 m² pour un prix de 155 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition nord qui garantit une luminosité douce et constante. Ce studio se compose d'une pièce principale optimisée pour un aménagement fonctionnel, sans chambre séparée, idéale pour un usage individuel ou un premier achat. La surface utile de 31,27 m² permet d'envisager un agencement confortable, avec un espace séjour et cuisine à proximité. La présence d'un placard intégré facilite le rangement et contribue à l'organisation intérieure. Livré au deuxième trimestre 2028, ce bien est construit selon les normes récentes, garantissant un état neuf et une qualité de construction actuelle. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce logement en catégorie A, tout comme son indice d'émissions de gaz à effet de serre (GES), ce qui témoigne d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Un balcon de 3,98 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, un emplacement de parking intérieur est inclus, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé du véhicule. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins essentiels du quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et le double vitrage assurent un confort thermique et phonique optimal. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, garantissant une bonne connectivité. La sécurité est renforcée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui assure une accessibilité adaptée. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant la vie quotidienne. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique performant. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO