Maison à vendre, 175m², Sauve

Description

Coup de cœur assuré à Sauve (30610) : l’ensemble de la propriété d’une superficie de 175,28 m² est implanté sur un terrain de 1724 m². Prix : 429 000 € (Vente de particulier à particulier, sans frais d'agence) Superficies mesurées par un professionnel lors de la réalisation du DPE pour une transparence totale. Idéalement située dans un charmant village médiéval disposant de toutes les commodités : école, maison médicale, pharmacie, boulangeries, boucherie, pizzerias, restaurants... Sauve bénéficie d'un accès stratégique et rapide vers Quissac, Alès, Nîmes et Montpellier. ? Une villa principale de plain-pied de (128,2 m²). Parfaitement agencée , la maison principale dévoile : • Une pièce de vie de 52 m², réchauffée par un poêle à granulés performant pour des hivers chaleureux. • Une climatisation gainable sur l'ensemble de la maison, offrant une température idéale, invisible et silencieuse, en toute saison. • Une cuisine équipée moderne, fonctionnelle et conviviale. avec l'électroménager encore sous garantie pour plusieurs mois (achat serein garanti !). • Une suite parentale privée avec sa propre salle d’eau et WC. • Deux belles chambres supplémentaires dont une avec de grand placards. • Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. • Une buanderie pratique pour optimiser les rangements au quotidien. ? Des dépendances pour tous vos projets (Studio + Bureau + Garage) • Un studio indépendant de 33,13 m² : face à la piscine, il est parfait pour recevoir des proches, faire du Airbnb ou générer un revenu locatif régulier. • Un bureau indépendant de 18,45 m² : l'espace idéal pour le télétravail, une profession libérale ou un atelier d'artiste. • Un grand garage de 35 m² équipé d’une prise Green'Up pour votre véhicule électrique. ? En extérieur (Terrain de 1 724 m²) Le terrain de 1 724 m², entièrement clos et constructible. • Piscine au sel avec jacuzzi intégré pour vos moments de pure détente. • Terrasse avec espace barbecue aménagé. • Loisirs à domicile avec un terrain de pétanque. ⚡ Les prestations éco-responsables et de grand confort : • Achat sans surprise : Électroménager et 16 panneaux solaires d’une puissance de 6kw encore sous garantie. • Classe Énergie B / Gaz à effet de serre A : Une maison extrêmement économe, performante et respectueuse de l'environnement. • Confort thermique optimal : Alliance parfaite du poêle à granulés (chaleur douce) et de la climatisation gainable (chaleur et fraîcheur uniforme). Une opportunité rare sur le marché, idéale pour une famille, un entrepreneur ou un investisseur. Une visite s'impose sans tarder ! MODALITÉS DE CONTACT (Strictement de particulier à particulier) : • Premier contact par MESSAGERIE uniquement. Merci de laisser un message écrit détaillé. Les appels téléphoniques directs ne seront pas pris en compte dans un premier temps. • Agences immobilières et professionnels de l'immobilier : Merci de vous abstenir strictement. Nous ne souhaitons aucun démarchage, aucun mandat, ni aucune estimation. • Visites réservées aux acquéreurs sérieux.