Maison à vendre, 170m², Fameck

Description

Située dans un secteur calme et apprécié de Fameck, dans une impasse, cette maison individuelle de 170 m², édifiée sur un terrain de 392 m², offre un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate des écoles, des arrêts de bus, des commerces, des services et des principaux axes routiers vers Thionville, Metz et le Luxembourg. Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet de cette maison. Les poutres apparentes et le magnifique escalier en bois lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un spacieux salon-séjour de 36 m², baigné de lumière et propice aux moments de convivialité. La cuisine indépendante de 19 m², généreuse par ses volumes, permettra de partager de bons repas en famille. Une chambre, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau et offrent la possibilité d'une vie de plain-pied. À l'étage, une belle mezzanine accueille facilement un espace bureau, une bibliothèque ou un coin détente. Deux chambres confortables de 14 m² et 16 m² composent l'espace nuit, accompagné d'une seconde salle d'eau, d'un deuxième WC indépendant et d'une pièce de rangement donnant accès aux combles, parfaits pour le stockage. Le sous-sol complet constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Vous y découvrirez une cuisine d'été de 16,50 m², idéale pour recevoir, une buanderie de 19 m² ainsi qu'un vaste garage de 43,55 m² équipé d'une porte motorisée. Enfin, une agréable véranda de 26 m², accessible aussi bien depuis le sous-sol que directement par l'extérieur, vous permettra de profiter d'un espace lumineux en toute saison. Prestations Fenêtres en bois double vitrage. Volets roulants électriques. Chaudière gaz à basse condensation installée en 2020. Garage avec porte motorisée. Véranda équipée de volets roulants électriques. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche de beaux volumes, d'espaces fonctionnels et d'un environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité de l'ensemble des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Sindy ALEO Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°905 331 567 Greffe de THIONVILLE) (réf. 612532 )